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大局已定!蚌埠,2020楼市走势早知道

经济第一,稳字当头。众所周知,2020年,楼市的整体基调是“稳”。

全国大趋势下,蚌埠楼市走向如何?很多想买房的、没买房的,又该何去何从?

 

“房住不”下楼市稳定之下分化加剧


201912月10日至12日经济工作会议上,

中央明确将长期坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位

在超过600次的调控和全国已有超过150城发布各种人才政策的共同作用下

2019年全国70城房价有44城上涨21城下跌。无论是上涨还是下调,其波动性都是平稳延伸的。

作为“调控趋紧”的一二线市场逐渐回归理性,而三四线城市受多重因素影响,

市场不确定性因素在逐步增加稳定之下分化加剧


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蚌埠楼市稳中有涨,商品住宅网签备案增长


蚌埠作为三线城市,房地产在保持平稳发展的同时,

也展现出不同的变化和趋势,例如加强预售审批、逐步收紧房贷等政策的出炉。

2019年,蚌埠楼盘发布备案价格变更42次。

蚌埠市发改委(物价局)密集公布的蚌埠市部分楼盘的最新备案价格可以看出,新房房价一直保持上涨的趋势

多家纯新盘入市,都取得了较好的销售成绩。

同时有数据显示,二手房房价回升了0.3%


从数据来看2019年蚌埠楼市趋势依旧很稳房价变动幅度不是很大,整体趋于小碎步的稳定上涨状态


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2020新年大礼包,央行降准楼市再迎利好


2020新的一年刚刚开始,央行发布降准,

下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,以促进实体行业以及融资成本的发展。

对于楼市来说,也是一大利好,降准降息可以缓解房地产业的资金压力,

节约购房成本,将提升与促进房地产销售,以及房屋市场的整体交易。

这波新年利好,也必将助推蚌埠楼市“小阳春”的余温在2020年继续延续。

 

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由于市场以稳为主,楼市的红利周期、投资周期逐渐被拉长,

如果说之前的楼市机会是在风口上抢入,那么现在的楼市机会就是在退潮期捡宝。

换句话说,房价涨幅在收缓,

这时候,对于刚需置业者来说,选准高价值区域,看准价格优势,就是买房的好时机!

 

 




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